counter hit make
توافق لیزینگ‌ها برای سود ۲۵درصد وام خرید مسکن

به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ، حسن کلهر در گفتگو با پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی اظهار داشت: بخش مسکن پیشران اقتصاد کشور محسوب می شود و ورود لیزینگ‌ها به این حوزه اتفاق خوبی است و در حال حاضر نیز پس از صدور مجوز بانک مرکزی برای ورود لیزینگ‌ها به پرداخت تسهیلات مسکن ، تعدادی از شرکت‌های لیزینگ ، پرداخت تسهیلات مسکن را آغازکرده‌اند.با توجه به کاهش قدرت مردم در خرید مسکن ، افزایش میزان تسهیلات و فعال کردن بانک‌ها و شرکت‌های تأمین سرمایه در بخش پرداخت تسهیلات خرید مسکن امری لازم بود؛ اما تسهیلات مسکن باید سه شاخص "بلندمدت بودن بازپرداخت اقساط"، "کم بودن میزان اقساط" و "کم بودن سود تسهیلات" را دارا باشد که به نظر می‌رسد مؤسسات مالی و اعتباری، بانک‌‌ها، شرکت‌های تأمین سرمایه و لیزینگ‌ها از پرداخت این نوع تسهیلات ارزان‌قیمت ناتوان باشند.

وی افزود:نباید به مقوله مسکن به عنوان اقتصاد خرد نگریست؛ بلکه دولت باید آن را از مقولات اقتصاد کلان بداند و به متقاضیان دریافت تسهیلات خرید مسکن ، وام کم‌بهره بدهد؛ در غیر این صورت بانک‌ها و لیزینگ‌ها توان پرداخت تسهیلات با اقساط طولانی و سود کم را ندارند.
وی یکی دیگر از راه‌حل‌های خروج بازار مسکن از رکود را همکاری لیزینگ‌ها با انبوه‌سازان برای دریافت تسهیلات کلان ساخت و ساز دانست و گفت: انبوه‌سازان علاقه‌مندند منابع مالی خود را با منابع لیزینگ‌ها ، یکجا ادغام کنند و پس از منبع مالی کلان به ساخت و ساز روی آورند تا واحدهای مسکونی را با قیمت تمام‌شده کمتری بسازند و با سرعت بیشتری به فروش برسانند.راه‌حل ادغام منابع مالی انبوه‌سازان با لیزینگ‌ها و دریافت وام ساخت از آنها با سود 25 درصد، راهکار بسیار مناسبی است؛ چون در حال حاضر برخی از مؤسسات مالی و اعتباری به انبوه‌سازان یا تولیدکنندگان، تسهیلات با سود 37 درصد می‌دهند و قیمت تمام شده ساخت هر واحد مسکونی ، رقم بزرگی می‌شود و سازنده نمی‌تواند واحدهای مسکونی ساخته شده را به فروش برساند و این روند به رکود بیشتر بازار مسکن دامن می‌زند اما تسهیلات 25 درصد در فروش سریع‌تر واحدها به سود سازنده خواهد بود.
نظرات
نظر شما درباره این خبر
نام:
پست الکترونیک:
بانک اطلاعات املاک کشور-خرید-فروش-رهن-اجاره-آپارتمان-مسکونی-تجاری