counter hit make
بازار مسکن در 12 سال آینده

طرح جامع مسکن یکی از بزرگترین طرح های مسکنی در کشور طی چند سال گذشته به شمار می رود.این طرح که 12 سال آینده بازار مسکن را رقم می زند سعی دارد به نوعی قدرت خرید مسکن را برای مردم افزایش دهد، در حال حاضر قدرت خرید مسکن در تهران 12 سال است وبا اجرایی شدن این طرح این میزان به 8 سال کاهش می یابد.

برنامه چهارم توسعه یعنی  طرح جامع مسکن که در سال 84 تهیه شد  امروز بعد از گذشت 10 سال و از همه مهم تر با توجه به تحولات گسترده در بخش های اقتصادی ،سیاسی  نیازمند بازنگری بوده که  این طرح با تغییرات گسترده امسال به تصویب رسید.هدف اصلی این طرح افزایش قدرت خرید و تقاضا در بازار مسکن است و این طرح دارای چندین برنامه فشرده از جمله افزایش نرخ تهسیلات خرید ،نوسازی و بهسازی بافت های فرسوده و مسکن اجتماعی ومسکن روستایی  است.

بهسازی بافت های فرسوده نیز بخش دیگری از این طرح است که سعی شده با افزایش تسهیلات از 30 میلیون تومان به 50 میلیون تومان به نوعی تشویق برای بهسازی بافت های فرسوده در میان ساکنان ایجاد شود.در حال حاضر 300 هزار وام ساخت مسکن در بافت‌های فرسوده به مدت شش سال با 9 درصد پایین‌تر از نرخ تسهیلات عمومی به متقاضیان پرداخت می شود و در آخرین پرداخت نیز 35 هزار قرارداد ساخت طی دو ماهه اول امسال به متقاضیان ارائه شده است.دولت در این برنامه سعی کرد قدرت خرید را بالا ببرد و به  همین منظور تسهیلات مسکن را از 35 میلیون تومان به 80 میلیون تومان افزایش داد .این تسهیلات در کلان شهرها 80 میلیون تومان، در سایر شهرها 60 میلیون تومان و در شهرهای کوچک 40 میلیون تومان با نرخ سود 14 درصد و اقساط یک میلیون و100 هزار تومان به متقاضیان پرداخت می شود.اقساط تسهیلات  80  میلیون را می توان به صورت پلکانی پرداخت کرد به طوری  این اقساط از 970 هزار تومان آغاز و هرساله 5 درصد افزایش می یابد.افزایش این نرخ تسهیلات نه تنها باعث بالا رفتن قیمت مسکن در بازار نمی شود بلکه باعث تقویت قدرت خرید مسکن در میان اقشار میان درآمد جامعه نیز می شود.

 بخش  دیگر این طرح مسکن روستایی است که این طرح نیز با افزایش تسهیلات تقویت گردید ،تسهیلات این طرح  12 میلیون تومان بود که برای تشویق روستاییان به 15 میلیون تومان افزایش داده شد.در بخش ‌روستاها نیز 200 هزار تسهیلات 15 میلیون تومانی با نرخ 5 درصد برای ساخت و ساز در مناطق روستایی پرداخت شده است.

امیدواریم این طرح که قرار است تیرماه امسال بعد از ارزیابی نظرات کارشناسان به طور رسمی رونمایی شود بازار به خواب رفته مسکن را پیدا کند.

 

نظرات
نظر شما درباره این خبر
نام:
پست الکترونیک:
بانک اطلاعات املاک کشور-خرید-فروش-رهن-اجاره-آپارتمان-مسکونی-تجاری